ビル・マンションの分散修繕は計画的に行いましょう。
分散修繕は、計画的に取り組むことができます。 そこが緊急修繕とは違うところです。
計画的に取り組むメリットは、
それぞれの設備を使えるだけ長く使い倒す、というのは理想ですが、設備は1つではないので、
劣化が時期が集中すると、その時期の延命更新資金確保が難しい。
その上どうしようもなくなってから急いで決めると、どうすべきか十分な検討の時間が取れず、無駄や失敗のリスクが高まります。
築年を重ねた中小ビル・マンションにとって、１番の敵は修繕が必要なのに修繕資金がない！状況です。
そうならないために、実際に建物設備の老朽化問題深刻化が集中するのは、築40年をすぎて築50年前後ですが、築30年をすぎたあたりで取り組み始めることをお勧めします。